🐼 ぱんだhouseの事業紹介・特徴・強み・事業方針

売主に選ばれる「地域密着・高精度サポート」の理由 不動産売却は「誰に任せるか」で成否が分かれる時代。 ぱんだhouseは、三田市・神戸市北区を中心に地域密着14年、累計相談件数は地域トップクラス。 大手には真似できない“地元密着 × 柔軟性 × 情報量 × 実動力”を武器に、売主の資産を最大化する売却サポートを提供しています。 本コラムでは、ぱんだhouseの事業内容・特徴・強み・事業方針・売主から喜ばれているポイントを、売却を考えるあなたに向けて分かりやすくまとめます。

 

■ 1. ぱんだhouseの事業紹介（What we do）

ぱんだhouseは不動産売却専門店として、以下の領域に強みを持っています。

● ①不動産売却（仲介・買取・即時売却） 分譲マンション 戸建て 土地 相続不動産 空き家 収益物件 など幅広く対応。 エリアの特性・買主層・成約事例を熟知しているため、高い売却精度を誇ります。

● ②空き家対策・相続不動産支援 三田市・神戸市北区は相続による空き家が増加。 地元特化だからこそ、売却・賃貸・管理・活用の最適解を提案できます。

● ③不動産価値向上サポート ホームステージング ドローン撮影 清掃・残置物撤去 軽微リフォーム・整備 行政との協議 など、売主が手をかけなくても良い体制を整備。

 

■ 2. ぱんだhouseの特徴（特徴＝他社との違い）

● ①「地元密着14年」だから売れる要素を知り尽くしている 地元の生活圏・学校・交通・商業施設・将来計画… 細かな“街のクセ”まで理解しているからこそ、価格設定と買主への訴求が的確。

● ②オーナーが最初から最後まで担当する“一気通貫スタイル” 大手に多い「担当が途中で変わる」「新人に変わる」など一切なし。 調査 査定 写真撮影 案内 交渉 契約 すべてを代表が担当。品質ムラがゼロです。

● ③データ × 現場感のハイブリッド査定 過去成約データ 直近相場 未公開情報 建物状態 周辺開発 地元ニーズ これらを統合し、売主の利益を最大にする売却ラインを提案します。

 

■ 3. ぱんだhouseの強み（Strength）

● ①「売れる見せ方」に自信。写真・PRが段違い 売却の成否は、 「第一印象 × 情報量 × 見やすさ」で決まります。 ぱんだhouseは プロ機材での撮影 ドローンによる外観・周辺撮影 効果が高いポイントの魅せ方 丁寧な物件説明文章 で、物件価値を最大化するPRを行います。

● ②他社が拾えない“買主の細かい質問”に答えられる 地元特化だからこそ、 「この坂は冬に凍結する？」 「学校の雰囲気は？」 「朝の渋滞は？」 など、ネットに載らないリアルな情報が答えられる。 買主の不安が消え、成約スピードが加速します。

● ③行動が速い。“初動の速さ”は売却の勝利条件 査定依頼 → 現地調査 → 提案まで 最短当日対応。 初動が遅い会社では絶対に拾えない“最初のチャンス”を逃しません。

 

■ 4. 事業方針（Policy） ぱんだhouseが掲げる事業方針は以下の4つ。

● ①「売主の利益を最大化すること」を最優先 大手のような数字ノルマや早期売却重視ではなく、 売主の利益が最も大きくなる売却戦略を選択。

● ②地域の資産価値を高める 地元密着だからこそ、 街の価値を下げる売り方はしない。

● ③情報の透明性・誠実対応 良いことも悪いことも隠さず伝える姿勢が支持されています。

● ④“一生のパートナー”として売却後も寄り添う 売った後の 税務の相談窓口 不用品処分 引越 住み替え先サポート など、長く付き合える体制。

 

■ 5. 売主に喜ばれているポイント（Voice）

✔ ①対応がとにかく丁寧で誠実 「初めての売却でも安心できた」 「毎回説明が分かりやすい」

✔ ②写真とPRが圧倒的にきれい 「他社と比べ物にならない」 「ネット掲載での印象が全然違う」

✔ ③不安を一つずつ解消してくれる 相続・税金・空き家問題など、難しいテーマも噛み砕いて説明。

✔ ④“売主の利益を守る交渉”が非常に強い 値引き交渉を安易に受けない。 理由を明確に説明しながら買主に納得してもらう。

✔ ⑤地元の話が詳しい 生活環境をリアルに伝えられるため、買主が安心して決断できる。