【勤労感謝の日に考える】「働く」と「資産を活かす」不動産売却というもう一つの選択肢 11月23日は「勤労感謝の日」。 働く人々の努力をたたえ、日々の労に感謝する祝日ですが、同時に「自分の資産にも働いてもらう」ことを考える良い機会でもあります。 神戸市北区や三田市でマイホーム・土地・相続不動産を所有している方にとって、この時期の不動産売却や査定は、年内の資産整理にもつながる大切なタイミングです。

 

🔑 不動産も「働く資産」へ 日本では「家は住むもの」という意識が強いですが、欧米では「家は資産」「売却や投資で働かせるもの」として扱われています。 たとえば、老朽化した住宅や使わない土地を放置しておくと、固定資産税や維持費がかかり続けます。 一方、「不動産売却」「不動産買取」「土地売却」を通じて現金化すれば、資産を動かし、新たな投資や生活のゆとりに変えることができます。 勤労感謝の日は、“自分が働く”だけでなく“資産にも働いてもらう”日と考えるのも良いかもしれません。

 

🏠 年末に向けた不動産売却のチャンス 不動産市場では、11月〜12月は意外にも売却相談が増えるシーズンです。 理由は、 年内に財産を整理したい（相続・贈与対策） 転勤・住み替えの準備 税金の確定申告前に売却益を確定させたい といった動きが活発になるためです。 「不動産査定 無料」「家を売る タイミング」「土地 売却 相場」などの検索が増えるのもこの時期。 不動産を“働く資産”に変える行動を起こすには、今が絶好のタイミングといえます。

 

💬 売却を考える人が増える背景 神戸市北区・三田市・宝塚市などでは、少子高齢化による空き家増加が問題となっています。 「相続不動産 売却」「空き家 対策」「不動産 売れない 対策」といったワードでの検索が毎年増加。 勤労感謝の日をきっかけに、「親から引き継いだ家をどうするか」「使っていない土地を手放すか」を見直す動きも目立ちます。

 

💡 売主が知っておきたい3つのポイント

① 不動産の無料査定を依頼する 「不動産 売却 相場」を知ることが第一歩。複数社に査定を依頼し、実勢価格と査定額を比較しましょう。

② 媒介契約の内容を理解する 「専属専任」「専任」「一般媒介」の違いを理解し、自分の売却スタイルに合う契約を選ぶことが成功の鍵です。

③ 税金と控除制度を確認 勤労感謝の日の名の通り、働いて得た収入にも税金がかかるように、不動産売却にも譲渡所得税が発生します。 ただし、マイホーム売却には「3,000万円特別控除」などの優遇制度があるため、事前に確認しておくことが大切です。

 

🐼 ぱんだhouseがサポートします 神戸市北区・三田市を中心に活動するぱんだhouseでは、 不動産無料査定 相続不動産の売却相談 空き家の管理・処分 早期売却・買取保証 税制優遇のアドバイス など、売主様の状況に合わせたワンストップサービスを提供しています。 宅地建物取引士・二級建築士・ファイナンシャルプランニング技能士が連携し、専門性の高いご提案で安心の売却をサポートいたします。

 

🎯 まとめ 勤労感謝の日は、「働く自分」と同じように「自分の資産にも働いてもらう」ことを考える日。 不動産を持っているだけで終わらせず、「売却」「査定」「活用」を通じて、資産を動かす行動を起こす絶好のタイミングです。 神戸市北区・三田市・宝塚市・西宮市などで不動産売却をお考えの方は、 この勤労感謝の日をきっかけに、ぱんだhouseの無料売却査定・相談サービスをご利用ください。