メモリー高騰が不動産業界にも波及 ―― AIブームが変えるコスト構造と不動産取引の現場 ――

 

「言葉もない」 わずか3カ月で価格が5倍――。 パソコンに欠かせないメモリー（RAM）の異常な価格高騰が、一般消費者だけでなく、企業活動全体に影響を及ぼし始めています。その背景にあるのが、世界的なAIブームです。 この動きは一見、不動産とは無関係に見えます。しかし実は、不動産取引・不動産業務の現場にも、確実に影を落とし始めています。 AIブームが引き起こす“メモリー争奪戦”

 

現在、AI開発や生成AIの運用には、従来とは比較にならないほどの高性能・大容量メモリーが必要です。 その結果、 メモリーメーカーはAI向け製品を最優先 一般向けメモリーの生産縮小・撤退 市場での需給バランス崩壊 という事態が発生しました。 秋葉原では購入制限がかかり、 「2万円以下で買えたメモリーが8万円超」 という、もはや異常とも言える状況です。

 

PC価格上昇は“不動産DX”のコストを直撃する 不動産業界は今、 不動産DX 電子契約 AI査定 顧客管理（CRM） 広告分析・反響分析 など、IT・デジタル環境への依存度が急激に高まっています。 しかし、PC本体価格の上昇は、 ✔ 社内端末の更新コスト増 ✔ スタッフ増員時の初期投資増 ✔ 中小不動産業者のDX格差拡大 といった形で、経営に直結する問題になります。 特に、不動産仲介業は 「人 × IT」の生産性が成果を左右する業種。 PC価格上昇は、業務効率そのものに影響します。

 

コスト上昇時代に問われる“不動産サービスの本質” メモリーやPCの価格が上がっても、 売主・買主が支払う仲介手数料は簡単に上げられません。 だからこそ今、不動産業者に問われているのは、 何にコストをかけるのか 何が顧客価値につながるのか DXは目的か、手段か という視点です。 単なるシステム導入やAI活用は、 顧客から見えなければ意味がありません。

 

AI時代の不動産取引で重要になる「見える化」 AI・IT投資の本来の目的は、 情報の非対称性を解消することにあります。 不動産取引では依然として、 査定根拠が不透明 相場説明が曖昧 売却戦略がブラックボックス といった課題が残っています。 AIやデジタルツールは、 ✔ 査定の根拠 ✔ 価格調整の理由 ✔ 市場データ を「見える化」するために使われるべきです。 高性能PCやAIを導入しても、 業者の自己満足に終われば、顧客価値は生まれません。 PC高騰時代に生き残る不動産会社の条件 今後、PCやITコストは簡単には下がらないでしょう。 だからこそ重要なのは、 過剰投資をしない 目的なきDXをやめる 顧客満足に直結する投資に絞る という姿勢です。

 

ぱんだhouseでは、 「売主・買主にとって本当に意味のある見える化」 を最優先に、IT・AI活用を進めています。 高いPC、高いメモリーを使うことが目的ではありません。 顧客の納得感と安心感を高めることが、唯一の目的です。

 

まとめ：メモリー高騰は“選別の時代”の始まり AIブームによるメモリー高騰は、 単なるITニュースではありません。 それは、 企業の本質的な価値が問われる時代の到来を意味します。 形だけのDX ひとりよがりのIT投資 顧客不在の効率化 これらは、今後確実に淘汰されていくでしょう。 不動産取引において必要なのは、 コストをかけた分だけ、顧客に還元されるサービス品質です。